No.452 北海道テレビ放送株式会社（さっぽろ創世スクエア）様
北海道札幌市
空調機管理のIoT導入により
作業品質の向上・コストダウンに繋がっています。
北海道テレビ放送株式会社
（さっぽろ創世スクエア）様
北海道テレビ放送株式会社は開局50周年の2018年9月、地上27階、地下4階建ての複合ビル「さっぽろ創世スクエア」へ本社を移転されました。移転により、建物や設備の老朽化と人員増加によるスペース不足を解消し、働き方改革を推進するとともに、旧本社と離れた札幌市中央区にあった業務センターを本社に集約。地域メディアとして、これまで以上に北海道の魅力を発信し、地域社会と生活者にひらかれた「ひろば」を創出して、北海道の価値向上を目指されております。
【プロパティマネジメント】
株式会社朝日ビルディング
札幌支店 支店長
橋本様
ご採用の経緯
朝日ビルディングは、北海道テレビ放送の施設運営においてプロパティマネジメントを担っています。北海道テレビ放送が区分所有する「さっぽろ創世スクエア」は、札幌市のランドマーク的な建物であり、空調機に限らず最新の設備を導入しております。規模も大きく、維持管理にはコストも掛かるため、如何にコストを抑えつつ効率的に適正に管理するかが課題となっていました。
メンテナンスの効率化に
-Kireiウォッチ-
維持管理の中には、法的に準拠すべき項目も多くあります。
ビル衛生管理法では、天井裏にある室内機の状況を把握しなければいけませんが、入室し脚立を立てるだけで時間も工数も掛かり、安全面で注意を払う必要もあります。
Ｋｉｒｅｉウォッチはそういった作業なしに、遠隔で状況が把握できるので助かっています。
汚れが目立つところのみをメンテナンスすれば良いので、不要なメンテナンスが削減でき、効率化に繋がっています。メンテナンスを効率化することで、コストダウンにも繋げることができています。
室内機はKireiウォッチで管理
法対応に加え、適正な整備計画の立案に
-アシスネットサービス-
フロン排出抑制法では、アシスネットサービスを導入することで、点検漏れもなく遂行できています。
また、法対応だけでなくコンプレッサーの運転時間が分かるという点も助かっています。単に年数だけでなく、運転時間をもとに整備計画を立てられるので大変重宝しています。
アシスネットサービス用IoT端末取付風景
ＩｏＴ導入により安全面で注意を払う必要のあった現地での点検作業を遠隔点検に置き換えることができました。
そのうえで作業品質の向上や作業効率化によるコストダウンに繋がっています。
オーナー様の声
日々の業務とメンテナンスの両立を実現
移転して建物規模も大きくなったので、設備保守や、それにかかる費用の低減には意識を高めて取り組んでおります。
放送設備が24時間稼働しているため、日々の業務とメンテナンスの両立には十分な調整が必要です。
制約のある部屋でも遠隔で点検出来るのは、テレビ局としても助かります。
北海道テレビ放送
総務局 総務人事部
村岡様
設備管理会社様の声
作業品質の向上に
これだけの規模のビル（地上27階建て、地下４階建てのビル）なので習熟しなければならない作業や、資料の管理が煩雑になりがちなので、大変役立っています。
ビル管理には人手しかできない作業もありますが、ＩｏＴで一部を補うことで、全体の作業品質を高めています。
大成有楽不動産株式会社札幌支店
北海道テレビ放送管理事務所 所長
南様
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